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封面新聞記者 易弋力

樓宇經(jīng)濟，被稱為城市中的“垂直印鈔機”“空中聚寶盆”。在每一寸土地都變得稀缺的現(xiàn)代化城市，這種高度集約的新經(jīng)濟模式，體現(xiàn)著城市的發(fā)展能級，也代表著城市的發(fā)展質(zhì)效。

當(dāng)前，中國樓宇經(jīng)濟已經(jīng)進入到全國各地百花齊放的階段。如何以樓聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城，前瞻謀劃產(chǎn)業(yè)定位？

7月5日，中國樓宇經(jīng)濟沈陽大會開幕。本次大會由沈陽市商務(wù)局、和平區(qū)人民政府、集群智庫共同主辦，來自全國的樓宇經(jīng)濟的專家大咖、知名企業(yè)齊聚和平，共話樓宇經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展之路。

集群智庫與和平區(qū)人民政府簽約共建全國首個樓宇經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展試驗區(qū)并舉行啟動儀式。在城市格局從主城單核演進到多中心多組團、商務(wù)樓宇從增量時代邁入存量時代的今天，中國樓宇經(jīng)濟發(fā)展正處于從高速度到高質(zhì)量的重要轉(zhuǎn)折點，區(qū)域競爭就像逆水行舟不進則退。和平區(qū)打造全國樓宇經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展試驗區(qū)，就是要做好存量的文章，探索產(chǎn)業(yè)治理的新機制、產(chǎn)業(yè)組織的新生態(tài)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新模式、產(chǎn)業(yè)增長的新動能，通過打造樓宇經(jīng)濟3.0階段的標(biāo)桿樣板，為全國大城市中心城區(qū)的轉(zhuǎn)型發(fā)展探索經(jīng)驗、貢獻(xiàn)案例。

集群智庫院長匡洪廣現(xiàn)場發(fā)布了和平區(qū)“3+8+N”樓宇經(jīng)濟頂層設(shè)計?？锖閺V表示，和平區(qū)通過創(chuàng)新特色樓宇和產(chǎn)業(yè)社區(qū)的產(chǎn)業(yè)治理模式，促進產(chǎn)業(yè)集聚和內(nèi)生發(fā)展，徹底解決產(chǎn)業(yè)生態(tài)和產(chǎn)業(yè)根植性不強的問題，跳出拼價格、拼補貼、同質(zhì)化競爭的惡性循環(huán)，堅持全區(qū)一盤棋，堅持集群發(fā)展、錯位競爭、優(yōu)勢互補，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)社區(qū)“內(nèi)部協(xié)同、一致對外”的競爭格局，把“4+1”產(chǎn)業(yè)精準(zhǔn)落位到特色樓宇和產(chǎn)業(yè)社區(qū)上，構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)社區(qū)—特色樓宇”的垂直空間體系，形成“一個產(chǎn)業(yè)社區(qū)就是一個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，一棟特色樓宇就是一個細(xì)分產(chǎn)業(yè)”的樓宇經(jīng)濟格局，每個產(chǎn)業(yè)社區(qū)和特色樓宇突顯產(chǎn)業(yè)標(biāo)識，聚焦定位精準(zhǔn)畫像匹配資源，引入頭部企業(yè)，實行產(chǎn)業(yè)鏈招商，打造完備的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，構(gòu)建有效支撐沈陽國家中心城市核心區(qū)的樓宇經(jīng)濟布局。

在“向天借地”發(fā)展樓宇經(jīng)濟方面，成都一直走在全國前列，并通過標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和創(chuàng)新性實踐，取得了一系列高質(zhì)量發(fā)展成果：一是產(chǎn)業(yè)集聚功能彰顯，二是經(jīng)濟效應(yīng)提升顯著，三是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力迸發(fā)，四是行業(yè)影響力不斷飆升。

從數(shù)據(jù)上來看，成都5000平方米以上商務(wù)寫字樓780棟，總存量8514萬平方米，其中，超甲級24棟，面積超 過200萬平方米；甲級50棟，面積超過250 萬平方米;專業(yè)(特色)樓宇 110 棟，面積超過600萬平方米。全市超甲、甲級和專業(yè)(特色)樓宇存量面積超過1000萬平方米，規(guī)模僅次于北京、上海、廣州、深圳，居全國第五。納稅貢獻(xiàn)超過1億元的商務(wù)樓宇超過120棟。 “5+2”區(qū)域5000平方米以上寫字樓數(shù)量占到全市總數(shù)的93%。

據(jù)悉，全國樓宇經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展試驗區(qū)是集群智庫組織實施的一項全國性、常態(tài)化的共建工程，主要內(nèi)容是以樓宇經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展重塑中心城區(qū)競爭優(yōu)勢，重點選擇一二線城市代表性中心城區(qū)簽約共建。