2023年二季度的第一個工作日，靜安區(qū)舉行第二季度重大項目集中開工儀式，掀起區(qū)域城市更新建設發(fā)展新高潮，助力靜安區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展質(zhì)量持續(xù)提升。

本次集中開工的4個區(qū)重大項目均為城市更新項目，1個為重點產(chǎn)業(yè)項目、2個為住宅建設項目和1個為文化設施項目，分別是市北百聯(lián)創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)中心項目、洪南山宅240街坊建設項目、電影技術(shù)制片廠地塊和巨富國潮文化館項目。

(相關(guān)資料圖)

市北百聯(lián)創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)中心項目位于市北高新園區(qū)，是走馬塘沿線城市更新整體轉(zhuǎn)型區(qū)內(nèi)首個開工的聯(lián)合轉(zhuǎn)型建設項目。

項目東至規(guī)劃江場三路，西至彭越浦綠地，北至走馬塘綠地，南至江場西路，占地面積1.4萬平方米，總建筑面積73750平方米，項目總投資11.5 億元。項目由百聯(lián)集團和市北高新集團合作開發(fā)建設，市區(qū)兩級國企聯(lián)手充分各自優(yōu)勢，高效利用土地資源，以市北走馬塘整體轉(zhuǎn)型區(qū)域為核心，打造未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新走廊。

項目業(yè)態(tài)功能貼合市北高新園區(qū)產(chǎn)業(yè)功能定位，將引入總部經(jīng)濟+數(shù)智經(jīng)濟+科創(chuàng)經(jīng)濟等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群，打造高品質(zhì)、高標準、高能級的科技創(chuàng)新研發(fā)中心，為“國際靜安、卓越城區(qū)”建設愿景增磚添瓦。

洪南山宅240街坊建設項目位于靜安區(qū)芷江西路街道，東至新建全民健身中心及學校，西至共和新路，南至中華新路，北至南山路，由區(qū)屬國企上海靜安城市更新投資發(fā)展有限公司負責開發(fā)建設。

項目占地面積3.13萬平方米，總建筑面積15.28萬平方米，項目總投資約115億元。洪南山宅240街坊，曾經(jīng)是老閘北的知名棚戶區(qū)，始建于1964年，房屋老舊陰暗潮濕，項目于2019年初啟動征收，由上海地產(chǎn)集團與北方集團合作投資，開辟了市區(qū)聯(lián)手、政企合作、以區(qū)為主的城市更新新機制。

洪南山宅240街坊項目的開工建設，為靜安城市更新開辟了新路徑，在不久的將來，更多的老舊小區(qū)將煥新顏，為靜安城區(qū)的舊改進程增光添彩。

電影技術(shù)制片廠地塊項目位于芷江中路南側(cè)，天通庵路北側(cè)，東寶興路西側(cè)，寶通路東側(cè)，由上海興鋮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責開發(fā)建設，是又一個舊區(qū)改造征收地塊項目。

項目占地面積2.48萬平方米，總建筑面積9.68萬平方米，項目總投資65億元，項目類型為住宅，在高層建筑現(xiàn)代海派風格的基調(diào)下，充分尊重歷史、挖掘保留建筑的文化價值，對文物保護建筑和歷史保護建筑進行修繕與復建，使街區(qū)的精致與厚重感得以并存。

在踐行近零能耗設計要求的同時，致力于產(chǎn)品力提升，打造高品質(zhì)住宅社區(qū)，為項目所在區(qū)域的美好人居建設作出應有的貢獻。

巨富國潮文化館項目位于富民路以西、巨鹿路以北、延安高架以南、光華里小區(qū)以東，由靜安區(qū)文化和旅游局負責開發(fā)建設。項目總投資5.12億元，占地面積1484平方米，總建筑面積3260平方米，新建建筑地上2層，地下2層，建筑高度9.9米，內(nèi)有一幢三合院式傳統(tǒng)民居得以保留。

建成后沿富民路分別設置了供居民休憩的室外座椅、配置文化配套的下沉庭院，創(chuàng)造出豐富的半對外公共空間，將打造成靜安現(xiàn)代戲劇谷標識地、戲劇人打卡地、市民公共文化集聚地，通過這些社區(qū)友好型空間回饋城市空間，豐盈社區(qū)生活。