樂居買房訊 寧嘉馨苑于7月29日開啟認(rèn)購，認(rèn)購金120萬元。

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寧嘉馨苑于7月29日9：00至8月2日12：00開啟認(rèn)購，認(rèn)購金120萬元，首套存款證明為180萬元，二套存款證明為600萬元，該項(xiàng)目將采取線上認(rèn)購，可關(guān)注公眾號“寧嘉馨苑”。 寧嘉馨苑隨三批次入市，推出142套84-152平房源，均價(jià)約128800元/平，開盤時(shí)間為8月15日，入圍比為2.5，社保系數(shù)為0.17。

根據(jù)購房新政策，計(jì)分規(guī)則總分由基礎(chǔ)分和年限分兩部分組成，其中基礎(chǔ)分根據(jù)認(rèn)購對象名下有無房產(chǎn)、五年內(nèi)是否有購房記錄、家庭結(jié)構(gòu)和戶籍情況打分，年限分根據(jù)認(rèn)購對象的社保繳納月數(shù)（計(jì)分年限*12）和系數(shù)相乘算得。入圍規(guī)則項(xiàng)目認(rèn)購數(shù)與上市房源套數(shù)比超過1.8:1，根據(jù)上述打分結(jié)果確定入圍分?jǐn)?shù)線，劃定入圍名單。

寧嘉馨苑位于蒙古路與烏鎮(zhèn)路交口處，規(guī)劃有1幢25層住宅樓，1幢8-9層保障+自持住宅樓。

寧嘉馨苑周邊三軌交匯，步行可達(dá)8、12號線曲阜路站，1站即可到達(dá)人民廣場。和1、12、13號線漢中路站直線距離也僅約700米左右。位置優(yōu)越，交通便捷，一站可以到達(dá)人民廣場，可以到達(dá)各個(gè)繁華商圈。

寧嘉馨苑周邊有多條公交線路，距離210路烏鎮(zhèn)路蒙古路站約100米、 距離58路 ; 315路 ; 332路 ; 510路 ; 930路 ; 隧道三線 ; 隧道夜宵線海寧路晉元路站約400米，出行非常方便，可達(dá)市區(qū)各個(gè)地方。

寧嘉馨苑與上海棋院實(shí)驗(yàn)小學(xué)一路之隔，上海棋院實(shí)驗(yàn)小學(xué)也是區(qū)重點(diǎn)小學(xué)，由上海棋院和區(qū)教育局合作創(chuàng)辦的公辦小學(xué)，也有非常多的特色課程。另外項(xiàng)目距離向東中學(xué)約300米，向東中學(xué)是一所公辦中學(xué)，同時(shí)也是一個(gè)區(qū)重點(diǎn)學(xué)校，周邊的教育資源還是比較豐富的。

寧嘉馨苑與靜安大悅城僅隔了2條馬路，步行可達(dá)，大悅城整體開發(fā)超過40萬方，由大型時(shí)尚購物中心、甲級寫字樓及步行商業(yè)街等多種業(yè)態(tài)組成。除此之外還有華潤蘇河灣中心、以及安康苑帶來的合生匯，還可以享受南京西路的配套，生活非常便利。

寧嘉馨苑距離有靜安區(qū)北站醫(yī)院（二甲醫(yī)院）直線距離約300米、距離上海健橋醫(yī)院約1公里、距離上海長征醫(yī)院約1.5公里，周邊醫(yī)療配套成熟，能夠保障業(yè)主的健康生活。

蘇河灣作為傳統(tǒng)市區(qū)中熱門板塊，入市的樓盤觸發(fā)積分較高，去年龍盛福新里的積分是82.8分，二批次開盤的華發(fā)仁恒蘇河世紀(jì)積分在68.8分，均價(jià)在133000元/平，三批次入市的寧嘉馨苑備案價(jià)格在128800元/平，兩盤相距不遠(yuǎn)，價(jià)格上卻相差4200元/平，性價(jià)比還是挺高的。

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