7月27日，上海第二批集中供地第三日，位于楊浦區(qū)、松江區(qū)和青浦區(qū)的6宗地塊全部溢價(jià)成交，總出讓金127.8億元。其中，位于青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)和朱家角鎮(zhèn)的兩宗地塊觸及中止價(jià)，進(jìn)入“一次報(bào)價(jià)”階段。從當(dāng)日成交情況來看，國(guó)資仍是拿地的主力軍。

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)雙聯(lián)路北側(cè)B6-01地塊吸引4家房企、3位競(jìng)買人參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買，觸及中止價(jià)后進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)階段，最終南昌市政公用房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司和招商蛇口（001979.SZ）旗下的上海虹潤(rùn)置業(yè)有限公司組成的聯(lián)合體以44.84億元的總價(jià)競(jìng)得，成交樓板價(jià)34225元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)64000元/平方米。

圖片來源：中國(guó)指數(shù)研究院

(相關(guān)資料圖)

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為普通商品房用地，地塊東至金字圩路，南至雙聯(lián)路，西至徐盈路，北至徐德路；出讓面積77073.7平方米，容積率為1.7，起始總價(jià)為41.14億元。

同樣進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)階段的地塊為青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)珠湖路西側(cè)D01-09地塊，上海文基置業(yè)有限公司以9.15億元的總價(jià)競(jìng)得，成交樓板價(jià)為19678元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為42000元/平方米。

該地塊共吸引3位競(jìng)買人參與競(jìng)拍，另外兩位為上海佳運(yùn)置業(yè)有限公司，以及龍湖集團(tuán)（00960.HK）控制的蘇州湖銘置業(yè)有限公司和上海同潤(rùn)投資（集團(tuán)）有限公司旗下的上海壟新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組成的聯(lián)合體。

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為普通商品房用地，出讓面積為37185.9平方米，容積率為1.25，起始總價(jià)為8.41億元。

當(dāng)日，青浦區(qū)共4宗地塊進(jìn)行競(jìng)拍，青浦區(qū)西虹橋滬青平公路北側(cè)45-12、45-14地塊吸引兩位競(jìng)買人參與競(jìng)拍，最終，象嶼地產(chǎn)集團(tuán)有限公司子公司上海象嶼置業(yè)有限公司和招商蛇口（001979.SZ）擁有上海虹潤(rùn)置業(yè)有限公司組成的聯(lián)合體以38.6億元的總價(jià)競(jìng)得，成交價(jià)為38.6億元。?

該地塊的另一位競(jìng)買人為華發(fā)股份（600325.SH）子公司太倉華曦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為普通商品房、商業(yè)用地，東至蟠龍路，南至滬青平公路，西至蟠和路，北至河道；出讓面積為60142.2平方米，45-12地塊容積率為2.2，45-14地塊容積率為1.2，起始總價(jià)為38.05億元。

另一宗位于青浦區(qū)的地塊為青浦區(qū)盈浦街道漕稼一路西側(cè)10-04地塊，共吸引兩位競(jìng)買人參與競(jìng)拍。最終，上海博蔚置業(yè)有限公司以3.72億元的總價(jià)競(jìng)得，成交樓板價(jià)為21114元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為45000元平方米。該地塊另一位競(jìng)買人為上海大豪城鄉(xiāng)建設(shè)有限公司。

該地塊規(guī)劃為普通商品房用地，東至漕稼一路，南至盈俞路，西至10-02地塊，北至10-01地塊；出讓面積為13562.9平方米，容積率為1.3，起始總價(jià)為3.7億元。

楊浦區(qū)出讓了一宗地塊，為江浦社區(qū)S-09地塊（大橋街道113街坊）。該地塊以27.64億元的總價(jià)成交，未觸及27.81億元的中止價(jià)，競(jìng)得人為上海建工（600170.SH）旗下的上海建工房產(chǎn)有限公司和保利（600048.SH）旗下上海保利建錦城市發(fā)展有限公司聯(lián)合體，溢價(jià)率7.8%，成交樓板價(jià)61447元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)115000元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為普通商品房用地，東至眉州路，南至居民小區(qū)，西至S-06地塊，北至規(guī)劃昆明路；出讓面積22487.3平方米，容積率為2，起始總價(jià)為25.64億元。

該地塊的另一位競(jìng)買人為中國(guó)建筑第三工程局有限公司旗下的中建壹品投資發(fā)展有限公司和湖北文化旅游集團(tuán)有限公司旗下的湖北文旅園區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司聯(lián)合體。

位于松江區(qū)的松江區(qū)車墩鎮(zhèn)SJC10027單元14-05號(hào)地塊以3.89億元的總價(jià)成交，競(jìng)得人為廣東中交城市投資發(fā)展有限公司，成交樓板價(jià)為16041元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)36600元/平方米。該地塊的另一位競(jìng)買人為上海菀麗華置業(yè)有限公司。

圖片來源：中國(guó)指數(shù)研究院

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為普通商品房用地，東至香泖路，南至騰遠(yuǎn)路，西至河道，北至樂弘路；出讓面積為20205.8?平方米，容積率為1.2，起始總價(jià)為3.88億元。?