7月25日，上海第二批集中供地開拍首日，浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)PDP0-0405單元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地塊吸引五位競(jìng)買人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)42輪競(jìng)價(jià)觸及“中止價(jià)”，進(jìn)入一次性書面報(bào)價(jià)階段。

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最終，華發(fā)股份（600325.SH）擁有的上海鏵發(fā)創(chuàng)盛置業(yè)有限公司以44.89億元的總價(jià)競(jìng)得該地塊，成交樓板價(jià)為40739元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為70620元/平方米。

據(jù)上海土地市場(chǎng)，該地塊的另外四位競(jìng)買人為招商蛇口（001979.SZ）擁有的上海虹潤(rùn)置業(yè)有限公司和象嶼地產(chǎn)集團(tuán)有限公司組成的聯(lián)合體，保利發(fā)展（600048.SH）旗下的上海保利建錦城市發(fā)展有限公司，上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司，陸家嘴（600663.SH）擁有的上海佳川置業(yè)有限公司和上海建工房產(chǎn)有限公司組成的聯(lián)合體。

出讓文件顯示，該地塊四至范圍東至佑仁路，南至規(guī)劃C-01B-06地塊，西至允迪路，北至唐龍路；規(guī)劃為其他商服和普通商品房用地，出讓面積55089.5平方米，容積率為2，規(guī)劃建筑面積為79497.2平方米，起始總價(jià)為41.05億元。

出讓文件顯示，該地塊允許分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，期限不得超過(guò)一年，其中第一期付款需在簽訂合同后的1個(gè)月內(nèi)，按照不低于土地出讓總價(jià)款50％的比例（含定金）繳交。

受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價(jià)款余額時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的有效的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，向出讓人支付利息。

出讓人要求，該宗地涉及住宅項(xiàng)目建設(shè)，明確規(guī)定了住宅套數(shù)下限，共計(jì)1031套。其中，C-01B-09地塊為240套，C-01B-10地塊為307套，C-01B-13地塊為484套。

本地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的80%,計(jì)82681.25平方米以上。中小套型住宅設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。

該宗地范圍內(nèi)配建保障性住房建筑面積應(yīng)占該出讓宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的5%以上，計(jì)5167.58平方米以上。受讓人同意上述配建保障性住房按規(guī)定無(wú)償移交給浦東新區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)或者公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。

同時(shí)，全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的50％以上（不包含保障性住房等），計(jì)51675.78平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建筑面積應(yīng)占保障性住房建筑面積的100％以上，計(jì)5167.58平方米以上。

出讓人對(duì)地塊的公共服務(wù)設(shè)施、公共空間建設(shè)作出要求。C-01B-09地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不少于960平方米（計(jì)容）的公共服務(wù)設(shè)施，包括：生活服務(wù)點(diǎn)不少于100平方米，社區(qū)食堂不少于200平方米，養(yǎng)育托管點(diǎn)不少于360平方米，室內(nèi)健身點(diǎn)不少于300平方米。上述公共服務(wù)設(shè)施建議綜合設(shè)置，布局在建筑物三層以下位置，且臨街布置，方便到達(dá)，其中養(yǎng)育托管點(diǎn)宜布局在建筑物一層。公共服務(wù)設(shè)施建成后權(quán)屬無(wú)償移交唐鎮(zhèn)人民政府，由唐鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。