7月25日，澎湃新聞獲悉，江西省樟樹市近日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)樟樹市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》，分別從實行購房和銷售補(bǔ)貼政策、優(yōu)化房地產(chǎn)配套規(guī)劃、加大金融政策支持力度、拓展庫存去化渠道、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、優(yōu)化政務(wù)環(huán)境等六個方面，共出臺計23條針對性措施，以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展

。

三孩家庭購買新房，每平方米獎勵500元

在銷售和購房補(bǔ)貼方面，《措施》明確凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，在市規(guī)劃建成區(qū)購買新建商品房（以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)）的：

(相關(guān)資料圖)

（1）屬首次購買的住房的，給予300元/平方米補(bǔ)貼；屬非首次購買住房的，給予200元/平方米補(bǔ)貼

。

補(bǔ)貼資金憑商品房備案合同，由受益財政全額補(bǔ)貼至購房戶

。

（2）符合國家二孩、三孩政策的家庭，憑戶口本購買新建商品住房時，分別給予300元/平方米、500元/平方米補(bǔ)貼

。

（3）購買非住宅商品房的，給予300元/平方米補(bǔ)貼

。

在張家山街道片區(qū)購買新建商品房按照上述標(biāo)準(zhǔn)75%執(zhí)行，在閣山鎮(zhèn)片區(qū)購買新建商品房的按照上述標(biāo)準(zhǔn)的50%執(zhí)行，其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)可結(jié)合自身實際情況自行出臺補(bǔ)貼政策，補(bǔ)貼資金由受益財政承擔(dān)，程序參照上述程序執(zhí)行

。

中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房獎勵1000元

落實購房契稅優(yōu)惠方面，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，購買二手房且在2022年12月31日前繳清契稅的，由受益財政按其所繳契稅額的50%對購房人予以消費補(bǔ)貼

。

《措施》指出，企業(yè)引進(jìn)人才的購房補(bǔ)貼按照《樟樹市招才引智“新五條”人才購房補(bǔ)貼實施細(xì)則》規(guī)定執(zhí)行，但不重復(fù)享受實施購房財政補(bǔ)貼

。

《措施》同時獎勵商品房銷售中介機(jī)構(gòu)銷售行為

。

凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房，由收益財政給予1000元獎勵

。

樟樹市住建局7月22日表示，購房和銷售補(bǔ)貼政策針對性強(qiáng)，補(bǔ)貼力度較大，群眾滿意度高，反響較大

。

自文件下發(fā)后，銷售效果較上個月有明顯改善，截至目前銷售面積環(huán)比增長64%，銷售額環(huán)比上升65%

。

首套房首付比例下調(diào)至20%，二套房最低可按30%執(zhí)行在加大金融政策支持力度方面，樟樹市下調(diào)個人住房按揭貸款首付比例

。

引導(dǎo)商業(yè)銀行加大個人住房按揭貸款投放，采用商業(yè)銀行按揭貸款購房的，首套房首付比例下調(diào)至20%，二套房最低可按30%執(zhí)行

。

對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點

。

樟樹市還將調(diào)整公積金貸款政策

。

首次申請住房公積金貸款購買首套住房的，首付比例下調(diào)至20%

。

對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次購買普通商品住房，住房貸款可執(zhí)行首套房貸款政策

。

夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度上調(diào)至80萬元

。

樟樹市將定期組織政企銀對接活動，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對出現(xiàn)臨時性資金周轉(zhuǎn)困難的企業(yè)貸款進(jìn)行展期、續(xù)貸，不得隨意停貸、抽貸、斷貸，按照依法依規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，最大限度支持在建工程項目如期竣工交付

。

促進(jìn)非住宅商品房租售根據(jù)《措施》，樟樹市將促進(jìn)非住宅商品房租售

。

鼓勵企事業(yè)單位購買或租賃存量非住宅商品房作為辦公用房和保障性租賃住房；支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將非住宅商品房轉(zhuǎn)為自持物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營，開展房屋租賃業(yè)務(wù)

。

鼓勵支持購買商品房用于拆遷安置

。

鼓勵通過以購代建方式籌集人才住房、公共租賃住房、保障性租賃住房、安置住房，提高住房籌集效率

。

積極爭取棚改貨幣化安置項目金融政策支持，加大棚改貨幣化安置力度

。

對于已拆遷未建設(shè)的安置房，鼓勵支持貨幣化購買商品房用于安置，享受棚改及安置房相關(guān)優(yōu)惠政策

。

加快項目竣工備案交付

。

開辟綠色通道，實行聯(lián)合驗收，優(yōu)化驗收流程，縮短驗收時間，加快竣工驗收備案

。

放寬房地產(chǎn)項目有關(guān)規(guī)費繳納期限

。

城區(qū)開發(fā)的房地產(chǎn)項目在報建時應(yīng)繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、水土保持補(bǔ)償費等規(guī)費，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以向有關(guān)部門申請延期繳納，最長不超過6個月

。

支持發(fā)展綠色建筑和裝配式建筑

。

對取得二星級以上竣工標(biāo)識的綠色建筑及高品質(zhì)住宅，根據(jù)市場需求，由開發(fā)企業(yè)合理定價

。

經(jīng)認(rèn)定實施裝配式建筑的項目，其外墻預(yù)制部分建筑面積（不超過規(guī)劃總建筑面積的 3%）可不計入成交地塊的容積率核算

。

符合條件的裝配式建筑項目，對施工總承包企業(yè)工程保證金實行減半繳納

。

優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)

。

進(jìn)一步完善城市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施辦法，合理確定商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度，確保監(jiān)管賬戶余額可足額動態(tài)覆蓋項目竣工交付所需資金

。

強(qiáng)化風(fēng)險防范和監(jiān)管

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持續(xù)開展整治房地產(chǎn)市場秩序三年行動，加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、物業(yè)服務(wù)等方面市場監(jiān)管，嚴(yán)肅查處各類違規(guī)經(jīng)營行為，嚴(yán)防房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)高周轉(zhuǎn)、高負(fù)債、高杠桿經(jīng)營模式，避免產(chǎn)生新的突出矛盾糾紛問題

。

此外，樟樹市要求原則上住宅小區(qū)需按每800戶建設(shè)一所規(guī)模不低于6個班的幼兒園

。

住宅用地可按1-1.2個車位/戶的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)機(jī)動車位；商業(yè)用地可按1個車位/100平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)機(jī)動車位

。