保障性租賃住房建設(shè)，一直是區(qū)委、區(qū)政府高度重視的工作，也是市民們關(guān)注的熱點(diǎn)問題。近年來，為了讓新市民、青年人特別是其中的各類人才能在黃浦安心地工作創(chuàng)業(yè)，感受到黃浦的溫度，區(qū)委、區(qū)政府始終堅(jiān)持籌措和管理雙管齊下，持續(xù)打造性價(jià)比高、選擇面廣、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的保障性租賃住房，預(yù)計(jì)到2025年將有1750套保租房投放市場(chǎng)，將大大緩解新市民、青年人等住房困難。

(相關(guān)資料圖)

全力以赴，為人才安居打造“強(qiáng)磁場(chǎng)”

人才是第一資源，也是發(fā)展的第一動(dòng)力。

作為上海的心臟、窗口、名片，黃浦擁有多個(gè)世界級(jí)商圈，也吸引著各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)、優(yōu)秀人才集聚。龐大的就業(yè)人口與稀缺的住房資源不相匹配的問題日益突出。而要在地域面積小、寸土寸金的黃浦，籌措建設(shè)保障性租賃住房，難度可謂不小。

為了讓新市民、青年人特別是其中的各類人才在黃浦更加安心地工作創(chuàng)業(yè)，區(qū)委、區(qū)政府高度重視，將位于中心區(qū)域的廳西路、申貝兩個(gè)地塊通過租賃用地出讓、劃撥方式用于建設(shè)我區(qū)保障性租賃住房。

其中，廳西路地塊東至廳西路，南至斜土東路，西至338-01地塊，北至徽寧路。土地總面積1.7萬平方米，總建筑面積約8.4萬平方米，擬建設(shè)4幢19層~26層租賃住宅，涵蓋一居室、兩居室、家庭型多居室等多種戶型，合計(jì)可提供近千套保租房，預(yù)計(jì)2025年可投放市場(chǎng)。

而申貝地塊東至保屯路、西至西藏南路、北至瞿二小區(qū)、南至新中苑小區(qū)。土地總面積1.4萬平方米，總建筑面積約3.3萬平方米，預(yù)計(jì)供應(yīng)約750套保障房，并配套有社區(qū)文化活動(dòng)中心、醫(yī)療急救分站等設(shè)施。該項(xiàng)目2025年建成后，擁有適合新市民、青年人的一居室和兩居室，同時(shí)優(yōu)化社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局和改善設(shè)施條件，完善全區(qū)院前急救體系網(wǎng)絡(luò)布點(diǎn)。

記者了解到，以上兩個(gè)項(xiàng)目在未來能提供近1750套“小戶型、全功能、悅生活”的保障性租賃住房，將有效補(bǔ)充黃浦區(qū)中心區(qū)域的租賃住房市場(chǎng)，幫助新市民、青年人等緩解住房困難，不斷增強(qiáng)群眾的獲得感、幸福感和安全感。

舒適便捷，保租房的“生活圈”這樣打造

事實(shí)上，黃浦區(qū)除了在土地供應(yīng)、房源建設(shè)方面體現(xiàn)出強(qiáng)定位、高標(biāo)準(zhǔn)外，也在不斷完善保租房周邊配套建設(shè)，提供精品服務(wù)，力求為未來的租戶打造更完整、更舒適、更便捷的保租房“生活圈”。

記者了解到，廳西路地塊項(xiàng)目擬打造成“N+1”舒心社區(qū)。從強(qiáng)化安全管理能級(jí)、建立共享交流空間、設(shè)計(jì)實(shí)用舒適戶型多角度出發(fā)，結(jié)合對(duì)潛在租戶特點(diǎn)的分析情況，打造成高品質(zhì)項(xiàng)目。

同時(shí)，項(xiàng)目將配建健身房、菜場(chǎng)、養(yǎng)育托管點(diǎn)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、商店等配套設(shè)施，滿足租戶的各類日常需求，打造一站式便捷社區(qū)。

在規(guī)劃退界、建筑間距和日照條件的限制下，申貝地塊項(xiàng)目采用了層層退臺(tái)的圍合式建筑設(shè)計(jì)手法。

退臺(tái)的設(shè)計(jì)最大程度地弱化了對(duì)北面小區(qū)的壓迫，也為本地塊的租戶提供了可以社交休閑的戶外共享露臺(tái)。底層及負(fù)一層的公共空間圍繞社區(qū)服務(wù)配套功能展開，擬配建如居委會(huì)、社區(qū)文化中心等多種社區(qū)配套服務(wù)功能。

這一設(shè)計(jì)，一方面打通了地塊的東西向路徑，作為地面公共空間的延續(xù)；另一方面，配套設(shè)施在滿足本地塊租戶的各類日常需求的同時(shí)，也為周邊居民建設(shè)起方便互助的十分鐘生活圈。

保障性租賃住房，作為我市多元化住房保障體系的“新成員”，是國(guó)家打造房地產(chǎn)市場(chǎng)租售平衡、租售同權(quán)的有利工具，也是規(guī)范我國(guó)住房租賃市場(chǎng)的“定海神針”。黃浦區(qū)作為核心區(qū)域，始終全力以赴，打造優(yōu)質(zhì)的保障性租賃住房，讓其成為黃浦一張閃亮的“新名片”。