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改造前

改造后效果圖

東方網(wǎng)記者張力韻、通訊員殷建華7月22日報道：記者從虹口區(qū)了解到，祥德路381號將引入數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)，打造成具有示范意義的數(shù)字化科技園區(qū)，定名為上海地產(chǎn)?越界祥德里。

原祥德路381號地理位置優(yōu)越，由5棟閑置廠房建筑組成，經(jīng)歷多年風吹日曬，目前外觀陳舊，亟需加以改造。錦和商管對祥德路項目的改造從外立面、結(jié)構加固、公共空間景觀、內(nèi)部外部動線、整體建筑優(yōu)化五個方面進行。并通過一些設計亮點，比如在祥德路沿街采用鮮明的色彩、恰到好處的開窗比例、獨特亮眼的紅色外觀設計等，創(chuàng)造精致優(yōu)雅的視覺效果，點亮街區(qū)氛圍。經(jīng)過大半年的改造，這里將“鳳凰涅槃”、重獲新生，預計將于近期開始進入招商階段。

根據(jù)項目規(guī)劃，該園區(qū)將根植于虹口傳統(tǒng)文化，建成獨立于城市老舊肌理的活力地標。在這里，白領們能享受到工作、休閑、社交相結(jié)合的綜合辦公空間，體驗獨特生活方式。

園區(qū)定位數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)，通過引入數(shù)字科技企業(yè)，依托產(chǎn)業(yè)集群的能力，推動園區(qū)數(shù)字產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同時，通過優(yōu)秀數(shù)字企業(yè)效應，激活產(chǎn)業(yè)鏈上下游的閉環(huán)發(fā)展，打造綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，并不斷通過優(yōu)秀的運營管理，持續(xù)提升園區(qū)“動能”。運營方將在園區(qū)改造完后，三年內(nèi)逐步引進行業(yè)龍頭企業(yè)、上海科技創(chuàng)新和黑馬企業(yè)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)，將園區(qū)打造成為虹口區(qū)數(shù)字產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)型之路上的標桿案例。

園區(qū)由上海地產(chǎn)與錦和商管共同設立合資公司對項目進行經(jīng)營管理。據(jù)介紹，上海錦和商業(yè)經(jīng)營管理股份有限公司專業(yè)面向城市更新領域，致力于成為中國領先的商用物業(yè)全價值鏈集成服務商。目前在管項目達72個，已投入運營和正在改造面積累積逾120萬平方米，旗下項目品牌“越界”是首個獲得“上海市著名商標”稱號的園區(qū)運營管理品牌。