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7月19日，江蘇省南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于印發(fā)《主城區(qū)剛性和改善性商品住房購房獎(jiǎng)補(bǔ)實(shí)施細(xì)則》的通知。

根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，在主城區(qū)范圍內(nèi)（崇川區(qū)、開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)，下同）以個(gè)人名義購買家庭首套或二套商品住房（含二手住房，下同），且購房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2022年5月20日后（含）；同時(shí)，購房人家庭（包括購房人本人、配偶及未成年子女，下同）購買申請獎(jiǎng)補(bǔ)的商品住房前在主城區(qū)最多只有1套商品住房（以不動(dòng)產(chǎn)登記記錄為準(zhǔn)），可按購買住房（住宅部分）契稅計(jì)稅金額（以契稅繳納票據(jù)為準(zhǔn)）的0.75%給予獎(jiǎng)補(bǔ)，住宅部分不含車位、車庫、儲(chǔ)藏室。

需要注意的是，購房人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，方可申領(lǐng)購房獎(jiǎng)補(bǔ)。

此外，購房人通過拍賣取得主城區(qū)范圍內(nèi)商品住房，成交時(shí)間在2022年5月20日后（含，時(shí)間以確認(rèn)成交材料為準(zhǔn)），且符合獎(jiǎng)補(bǔ)條件的，也可申請購房獎(jiǎng)補(bǔ)。

《實(shí)施細(xì)則》明確了5類不得申請購房獎(jiǎng)補(bǔ)的情況：

（1）以單位名義或個(gè)人與單位共同購買的住房；（2）購買住房為非國有土地范圍的；（3）購買的新建住房為安置房和保障性住房；（4）購買住房在2022年5月20日前已網(wǎng)簽備案，買賣雙方在2022年5月20日后（含）申請撤銷網(wǎng)簽備案，再次在同一項(xiàng)目重新簽訂（變更）購房合同的； （5）購買住房為非同一家庭多人共同擁有，有一方不符合購房獎(jiǎng)補(bǔ)申請條件。

此前的5月20日，南通出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確提高住房公積金貸款額度，降低公積金貸款首付款比例，支持剛性和改善性購房信貸需求。

《通知》明確，在職職工購買首套普通商品住房申請公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過40萬元/人，80萬元/戶。在職職工購買第二套普通商品住房申請公積金貸款的，最高貸款額度提高至40萬元/人，80萬元/戶。二套住房公積金貸款首付款比例由最低40%降低到30%。取得碩士研究生或高級職稱及以上的在職職工住房公積金最高貸款額度提高至80萬元/人，160萬元/戶。

《通知》明確，居民家庭通過商業(yè)銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30%。居民家庭購買普通住房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行全國最低標(biāo)準(zhǔn)，首套住房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）減20個(gè)基點(diǎn)，二套房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行現(xiàn)行最低標(biāo)準(zhǔn)。