什么是房產(chǎn)公證書(shū)?

房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

房產(chǎn)公證書(shū)可以補(bǔ)辦嗎?

公證書(shū)原件丟失是可以補(bǔ)辦的。由公證處出具的公證書(shū)，因當(dāng)事人原因造成意外丟失或者毀損后，可以向公證處申請(qǐng)補(bǔ)辦公證書(shū)副本，副本的對(duì)外使用效力與正本一致，沒(méi)有任何差別。

需要注意的是，補(bǔ)辦副本必須由當(dāng)事人本人攜帶有效身份證件申請(qǐng)辦理，別人是無(wú)法替自己補(bǔ)辦的。行為人的公證書(shū)若是遺失的，申請(qǐng)人可以持本人身份證、戶(hù)口本等相關(guān)證件，到原公證處申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)公證書(shū)副本。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

公證書(shū)，是指公證處根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，依照事實(shí)和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書(shū)，是司法文書(shū)的一種。是法律界常用的應(yīng)用寫(xiě)作文體之一。公證書(shū)是公證處制作并發(fā)給當(dāng)事人使用的法律文書(shū)。

公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證書(shū)。公證書(shū)為16開(kāi)大小，由封面、正文、封底組成。制作公證書(shū)應(yīng)使用中文。在少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住的地區(qū)，除涉外公證事項(xiàng)外，可使用當(dāng)?shù)孛褡逋ㄓ玫奈淖?。根?jù)需要或當(dāng)事人的要求，公證書(shū)可附外文譯文。